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上市两个月的青客公寓风波不断:南京子公司登“黑榜” 房东及租客齐维权

江苏省南京市住房保障【和】房【产】局近期通【过】官网微信公众号曝光【了】第四批违【法】违规租赁【中】介机构,南京青客公寓管理【有】限公司【上】榜,原因【是】通【过】登记【的】住【所】【可】【能】者【经】营场【所】无【法】联系,被建邺区市场监管局列入【经】营异常名录。

除南京青客公寓管理公司外,【还】【有】其【他】11【家】租赁【中】介机构被曝光,【分】别【是】河南【天】达房【地】【产】【经】纪【有】限公司南京【分】公司、南京世杰佳园房【地】【产】【经】纪【有】限公司、南京市江宁区先泽房【产】信息咨询【中】心、朗居置业、南京市江宁区先泽房【产】信息咨询【中】心、南京【大】贺房【地】【产】销售【有】限公司、南京【中】环【地】【产】顾【问】【有】限公司、南京卓华房【产】【经】纪【有】限公司、南京敏【学】峰房【地】【产】【经】纪【有】限公司、南京古马公寓管理【有】限公司、南京美丽屋品牌管理【有】限公司。

被曝光【的】原因【分】别涉及未按规【定】办理【经】纪机构备案手续、群众举报该机构提供租赁【经】纪服务并收取【中】介费,但未与委托【人】签订书【面】房【地】【产】【经】纪服务合【同】、【经】营场【所】【地】址与营业执照【地】址【不】符等【多】【个】【方】【面】。

江苏省南京市住房保障【和】房【产】局表示,将认真贯彻落实住建【部】、【发】改委、公安【部】、市场监管总局等6【部】门联合印【发】【的】《关【于】整顿规范住房租赁市场秩序【的】意【见】》,突【出】【问】题导向,强化【有】效监管,将整顿规范住房租赁市场秩序【的】【成】果制度化、常态化,切实规范住房租赁市场【主】体【经】营【行】【为】,保障住房租赁各【方】特别【是】承租【人】【的】合【法】权益,优化住房租赁市场环境,让群众租房更安心。

除【了】【上】述违规,青客公寓近期【还】陷入【了】因拖欠租金【而】遭遇房东投诉风波。据相关媒体报【道】,青客公寓【以】“亏损”及盘整“高【进】低【出】”房源【为】由,单【方】【面】【要】求房东【下】调房源租金价格,若房东【不】【同】意则暂停支付租金。

【事】实【上】,青客公寓遭遇【的】【不】仅【有】房东投诉,【还】【有】【来】【自】租客【的】投诉。据祖【国】网财【经】记者【不】完【全】统计,青客公寓【在】黑猫投诉、聚投诉、315消费保等投诉平台,如今已收【到】近千条投诉,【多】由“贷款纠纷”、“【不】退房租押金”、“提现难”、“网费高昂”、“服务差”等【问】题引【发】。2019【年】【的】3?15期间,媒体【还】报【道】【了】青客公寓【的】各【种】【问】题,其【中】【也】包括房租难退、【日】常【生】【活】费【用】计算【不】透明、业务员服务态度差等【问】题。【可】【能】许因【为】糟糕【的】服务体验,招股书数据显示,【有】47.3%【的】青客公寓客户【在】合【同】【到】期【前】便选择退租,只【有】5.1%选择【了】续租。

此外,青客公寓推【行】“N+1模式”【在】【不】【同】【地】区【面】临【着】【不】【同】【的】监管,【这】【也】让其【面】临【着】【一】【定】【的】运营风险。其【在】招股书【中】明确,公司【在】资【产】运【作】【中】通常将增加【一】【个】额外【的】卧室,既采取N+1模式。首【都】市住建委2019【年】7月【同】首【都】市市场监管局【发】布【的】《首【都】市住房租赁合【同】》示范文【本】【中】认【定】,首【都】【出】租房屋应当【以】原规划设计【的】居住空间【为】最【小】【出】租单位,【不】【得】改变房屋内【部】结构【分】割【出】租,【对】“N+1”模式亮【了】红灯。【而】【上】海则认【可】【了】“N+1”模式,指【出】“单套住房内客厅(【起】居室)使【用】【面】积【在】12平【方】米【以】【上】,且按【本】市代理【经】租企业房源信息双记载相关【要】求报备【的】,【可】【以】且仅【可】隔断【出】【一】间房间【出】租供【人】员居住”。

公开资料显示,青客公寓2019【年】11月5【日】登陆纳斯达克。据青客公寓招股书披露,截至2018【年】【年】末,其公司【在】祖【国】品牌【长】租公寓租赁市场运营商【中】排名第【三】。

招股书数据【也】显示,2017【年】、2018【年】、2019【年】【前】6【个】月,青客公寓【的】净亏损【分】别约【为】2.45亿元、4.99亿元、3.73亿元,【两】【年】半累计亏损11.17亿元【国】【人】币。青客公寓【上】市【时】,筹资金额【从】原【来】最高【的】1亿美元降至4590万美元,缩水【过】半。【上】市【没】几【天】,青客公寓股价跌破17美元/股【的】【发】【行】价,截至1月10【日】收盘,每股报价11.99美元。近【日】,青客公寓【发】布【了】【上】市【后】首份财报,2019第四季度收入【同】比增【长】13.1%,归属【于】公司净亏损【下】降29%至1.25亿元,息税折旧摊销【前】利润亏损【同】比缩减58%。

(责任编辑:马先震)



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上市两个月的青客公寓风波不断:南京子公司登“黑榜” 房东及租客齐维权

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最新评论
  • 留言时间:2020-01-19 20:11:47梁频平 希冀 感谢你们那朋友般的微笑,让我感受到工作中的快乐;感谢你们家人般的亲切,让我感受到工作中的温馨;感谢你们老师般的教导,在工作中不断的学习。
  • 留言时间:2020-01-12 03:35:31罗瑞杰 祝贺 昨天,因为有缘相识,我们选择感谢;今天,因为你的亲切关注,我们选择感谢;明天,因为你的积极参与,我们继续选择感谢。感谢你,各位亲爱的朋友!感谢你对好心情的大力支持,感谢你对好心情的无私厚爱,感谢你对好心情的辛勤点击,感谢你对好心情的倾心关注。
  • 留言时间:2020-01-21 14:22:12孙小靖 盼望 事业的船帆迎风鼓起,浪漫的故事没有结局,睿智的目光扫除阴霾,江湖的险恶应需警惕,真挚的友情没有距离,患难之情何须言语,思念的朋友唯有短信,这里的祝福永不停息!
  • 留言时间:2020-01-14 04:42:11吴建平 恭贺 很痛苦在这最后奋斗的日子里,但仅仅是身体上的,很多东西,慢慢做,都会好的。祝前程似锦,财运亨通,飞黄腾达,官运亨通!
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